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兰江水
中铁二十局集团有限公司、中铁建投资基金管理有限公司联合体中标河北省唐山市海港开发区人居环境提升PPP项目。
中标(成交)金额：360582.2100000(万元)
主要中标条件：
(1)投标报价
1)投资收益率7.00%；2)建安费下浮率1.06%。
(2)合作期限：合作期限定为25年。
项目概况
建设地点：本项目位于河北省唐山市海港经济开发区。
建设内容：本工程包含4个子项目，其中：
1.湖林新河公园北延。湖林新河生态公园北延项目主要包括河道治理及河道两岸的绿化景观建设，以排涝减灾为主要功能，同时兼有健全生态、美化景观、游憩等综合作用，同时建设部分适合当地群体的体育休闲设施。
2.廊道工程(目前已开始建设)。廊道项目占地17.6万平方米，管廊项目工程拟新配置一条三线管带机及四座转接机房。本工程主要包括皮带栈桥及转接机房基础工程、工艺设备采购安装工程、房建工程以及配套的供电、供水、控制工程等。
3.市政道路。新建9条市政道路总长约24.35km，红线宽度分别为30m、36m、45m、48m、50m，主要建设内容包括道路工程、交通工程、雨水工程、污水工程、给水工程、照明工程等。
4.垃圾消纳场。建设建筑垃圾消纳场一座，占地面积30.6亩，建筑面积为1896平方米，用于建筑垃圾集中处理堆存。
子项关联性：按照《国务院关于化解产能严重过剩矛盾的指导意见》《国务院关于钢铁行业化解过剩产能实现脱困发展的意见》和《钢铁行业产能置换实施办法》要求，唐山市启动13家钢铁企业退城搬迁。根据规划，天柱、华西，天顺等企业将搬迁至海港经济开发区，本项目4个子项均为迁入企业及人口服务。4个子项位于同一区域内，廊道子项服务工矿企业，公园优化区域环境，垃圾消纳场则容纳新增建筑垃圾，市政道路将几个子项串联并为区域提供交通条件。各子项交错相连，同步建设运营可使项目片区基础设施同步完成，减少了不同子项间的协调成本。
项目总投资：本项目估算总投资为360582.21万元。其中工程费用207267.69万元，工程建设其他费108988.62万元，预备费15812.82万元，建设期利息28513.08万元。
投资结构：本项目资本金比例为动态总投资的20%，约72116.44万元。项目资本金由项目公司股东按股比出资，其余资金由项目公司通过其他融资方式解决。首批资金需满足征地要求。
项目公司注册资本：由中标社会资本方和政府方出资代表按照95%：5%股比在唐山海港经济开发区范围内出资设立项目公司，项目公司注册资本为3亿元。
项目合作期限：合作期限定为25年。其中管廊子项建设期2年，运营期23年，廊道子项因上级要求加快实施，已开始建设；其他子项建设期5年，运营期20年。廊道建设资金投入按建设期每年50%投入，其他子项建设资金投入按建设期每年20%投入。
项目回报机制：采用可行性缺口补助的回报方式。
本项目采用BOT(建设-运营-移交)模式实施。
原标题：定了！中铁二十局集团联合中国铁建子公司中标36.06亿唐山人居环境提升PPP项目
