16.25亿！中电建铁路建设投资集团联合预中标中法生态城什湖项目

　　中电建铁路建设投资集团有限公司(牵头人)、中国水利水电第四工程局有限公司、中国电建集团湖北工程有限公司、中电建武汉轨道交通建设管理有限公司预中标中法生态城什湖周边环境整治PPP项目。
 

　　可用性资产收益率6.3%；运维利润率6.28%；建安工程造价下浮率3%
 

　　项目基本情况
 

　　1、项目编号：ZDHJ-ZFCG-2020-009
 

　　2、采购计划备案号：J20077125-6872
 

　　3、项目名称：中法生态城什湖周边环境整治PPP项目社会资本采购
 

　　4、采购方式：公开招标
 

　　5、预算金额：162539.92(万元)
 

　　6、最高限价：0(万元)
 

　　7、采购需求：
 

　　(1)建设内容与规模：本项目总体目标是实现“修复水生态、改善水环境、涵养水资源、提高水安全”的“四水共治”及提升中法生态城什湖周边环境和景观的综合目标。本项目将着力于控制示范城现有水面率，形成区域水系基本框架，提升区域排涝能力和水环境质量，实施水生态修复，为建设什湖湿地提供基本保障。本项目包括村湾环境提升、生态廊道建设、 污水管网(含提升泵站)、再生水厂建设、海绵城市建设、道路排水工程等9个子项目，项目建设涵盖整个中法生态城，服务面积约35.80平方公里。
 

　　(2)运维服务内容：主要包括建筑工程养护、排水工程养护 、湖泊工程养护维修、泵站工程养护维修、排水明渠工程养护维修、道路工程养护维修、绿地工程养护维修、再生水厂养护维修。
 

　　(3)运作方式：本项目拟采取PPP模式下的建设—运营—移交(BOT)的方式运作，即政府将本项目投融资、建设、运营及维护等全部交给由项目公司负责，合作期结束后项目公司将项目所有资产无偿移交给政府或其指定的相关部门。
 

　　(4)回报机制：可行性缺口补助 经营收入。
 

　　(5)投融资结构及股权结构：本项目总投资162539.92万元，资本金按照不低于20%考虑。经测算，项目资本金为32539.92万元，占总投资的20.02%，其中政府方出资代表占股10%，出资金额为3253.99万元，社会资本出资控股90%，出资金额为29285.93万元。融资金额130000.00万元，占总投资的79.98%，本项目利率暂定为央行2020年5月20日发布的最新一期五年期贷款市场报价利率(LPR)4.65%。
 

　　项目公司的注册资本暂定为20000万元，中法投出资2000万元，占项目公司股权的10%；中标社会资本出资18000万元，占项目公司股权的90%。双方需出资额的50%需在项目公司成立之日起 2个月内实缴到位，剩余50%根据项目建设进度分批实缴到位。且注册资本的到位进度不能影响项目的建设进度。
 

　　合作期：本次PPP项目合作期为20年，建设期3年，运营期17年。
 

　　8、合同履行期限：本次PPP项目合作期为20年，建设期3年，运营期17年。
 

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